月供二千，退休千萬 – 補充資料

波蘿將拙作「月供二千強迫金，退休千萬來傍身」放上討論區，招來很多充滿懷疑的回應。首先聲明，小弟絕無作，所有數字都有真憑實據。如果閣下過去六年半供足全期強迫金，而又集中增長市場，好似香港，亞洲股，那你的總體回報應該有70%-100%，用DCF計算折合每年約15%-19%回報率。

現補充如下：

1) 小弟18%每年回報是基於月結單數字，用DCF計算出來。11%是基於銀行的港股及亞洲股過去六年平均回報：http://www.banking.hsbc.com.hk/hk/mpf/pdf/investreport/4q2006.pdf 而用加權計算出來，兩者都已經扣除所有費用(約每年2%)，是淨回報，絕無水份。當然大勢所趨，未來MPF收費必減，積金局已事先張揚，淨回報或可更佳。

2） 一千萬退休金計算是基於月供二千，每年平均11%之回報，35年累積而成。我並沒有用18%回報計算，因為此數字受到過去兩年股市狂升所扭曲。

3) 每年11%平均回報，已包括過去六年起跌的影響。頭兩年半（即01至03年中），整體大市跌了40%，然後反彈至現在。所以回報平均數已涵蓋一個盛衰週期，並冇偏重升市年頭。

4） 以月供單一股票是否更佳？　匯豐，長和，新地，兩電等，以過去六年月供為例，全部都會差過港股 （或盈富）很多，除非你揀中思捷及中移 （五行三寶六年前尚未出世），你揀中嗎？

5）一般股票基金年收1.5%，轉倉每次1%。 MPF年收2%，但一年有幾次免費轉換，加上每月行政支出，收費唔算太離譜，但有下調空間。

6） 本文旨在強調長年月供增長股市的優點，MPF 也好，月供盈富，地方基金皆可，費用或會更平，但冇法例監住你，你有這份耐性等足35年嗎？