迷失的樓盤

同好多唔識死的香港人一樣，波蘿九七年前都有炒樓，總共入左幾次市，回歸前帳面都有幾百萬利潤，老婆面前自誇「炒樓小神童」。但係一轉國旗區旗，情況就急轉直下，最後當然係傷痕纍纍，差不多淡出樓市。但係果幾年既鑽研，亦叫做培養左D心得，對樓市及各樓盤叫做有D feel，我叫佢做市場觸覺，每次樓市有D消息，都會吹下水，乘機發揮一下。

今日經濟日報有個全頁樓盤廣告，就叫我呢個「前炒樓小神童」抓頭。樓盤名叫「環海都會」，全版以大都會海港為背景，Concept有D似貝沙灣咁，後者用法國南部海灘照片，而「環海都會」就好似用左紐約Manhattan海港照片，同個blog個幅差唔多。近年好多盤都用外國風景照，吹噓D外國feel，我都見怪不怪，正如大契金句：「耳聽三分假，眼看未為真」，總之消費者要小心。

今次個廣告最令我迷失既，就係冇提樓盤位置，甚至係邊個區都冇講。大佬呀，連地區都唔講，唔通要消費者去估？以我既樓市feel，呢D唔敢提自己位置既盤，通常會係高密集地區，包括：西九龍（長沙灣附近），東涌或將軍澳。再睇下廣告footnote，原來個盤係地鐵、長實及南豐合作項目，咁大既發展商，都冇寫地盤位置，好似有D不可告人既秘密咁。

睇晒全個廣告，我只搵到以下 hints 用來估計位置：
1． 個盤英文名叫 Metro Town (Does it ring your bell？ not mine)
2． 遠眺藍塘海峽 (有幾多人知藍塘海峽係邊 ，方向不明)
3． 免費接送巴士集合地點包括: 康怡，匯景，荃灣，兩個將軍澳車站

Based on上面資料，波蘿動個人肉CPU 同 database，推算為：地鐵沿線，以將軍澳區機會最大，有小海view。(…CPU再運行兩分鐘後…. ) 呀，記得喇，我知係邊個盤，上年都唔係叫「環海都會」，雖然舊名我唔識讀，但都唔駛咁快改名。若果唔係公司係呢個盤都有D野做，再加上我係將軍澳都有半個單位，先至聯想起係邊個盤，我就唔信其他 potential customer 會估到喇。幾個咁大發展商，真係唔知佢地點諗，買樓第一梗係要知道地點，連邊個區都唔提，就叫你上免費接送巴士，害乜易送左去浩園，介紹另類樓盤，你都冇say。

呀，又 check 下個人肉 database，呢招十幾年前長實都用過，佢地個叫「御庭園」既盤大賣廣告，又係唔話邊個區，最後D人先知係當年大盤「海怡半島」最後一期，但始終上接送巴士前已經公佈，今次就上車都未講去邊。

如果你搵緊個三百萬既樓盤，你會唔會想 find out 係邊度，Google：「環海都會」